Auktorisointitentit

Auktorisoitu Isännöitsijä -tenttejä järjestetään ympäri vuoden Isännöintiliiton toimistolla Helsingissä ja kysynnän mukaan muilla paikkakunnilla Suomessa. Tenttipäivät päivittyvät tälle sivulle heti varmistuttuaan.

Tulevia tenttipäiviä

  • Helsingin syksyn 2018 tenttipäivät:
    17.8. klo 10-11
    11.10. klo 11-12
    9.11. klo 10-11
    14.12. klo 10-11
    Helsingin tentit pidetään Isännöintiliiton toimistolla osoitteessa Lapinlahdenkatu 1 C 00180 Helsinki.
  • Muut tenttipäivät:
    12.9. klo 15.15-16.15 Lahti, Isännöintipäivät
  • Tenttiehdotukset ja tiedustelut sähköpostitse osoitteeseen isa@isannointiliitto.fi

Tenttikäytännöt

  • Juridinen osaaminen mitataan pätevyyskokeessa, jossa vastataan 50 monivalintakysymykseen. Kysymykset mittaavat isännöitsijän yleistä ja tavanomaista osaamista. Kysymyksistä puolet on asunto-osakeyhtiölaista ja puolet muista isännöinnin kannalta oleellisista laeista ja säädöksistä.
  • Tenttiin pääsee ilmoittautumaan sen jälkeen, kun on hyväksytysti palauttanut sähköisen hakulomakkeen (työkokemus, koulutus ja projektiosaaminen liitteineen).
  • Tenttiä varten on laadittu kysymyspankki, jossa on noin 200 monivalintakysymystä. Kysymyksiä päivitetään tarpeen mukaan. Järjestelmä arpoo kullekin tentin suorittajalle vastattavat 50 kysymystä siten, että jokaiselle tulee erilainen koe.
  • Tehtävistä 60 % eli 30 vastausta on oltava oikein. Väärästä vastauksesta tulee miinuspisteitä.
  • Tentti järjestetään valvotusti Helsingissä Isännöintiliiton toimistolla ja muilla isoimmilla paikkakunnilla. Tenttejä järjestetään kysynnän mukaan. Koeaika on 60 minuuttia.
  • Hakijat suorittavat tentin omalla kannettavalla tietokoneellaan ilman taustamateriaalia. Tentin tuloksista ilmoitetaan hakijoille henkilökohtaisesti myöhemmin.

Tentin sisältö

Tentissä on kysymyksiä seuraavista laeista ja asetuksista  (25 kpl asunto-osakeyhtiölaista ja 25 kpl muista):

  • Asunto-osakeyhtiölaki
  • Laki asunto-osakeyhtiölain voimaanpanosta
  • VNA osakehuoneistojen pinta-alan mittaustavasta ja isännöitsijäntodistuksesta
  • Osakeyhtiölaki
  • Järjestyslaki
  • Laki rakennuksen energiatodistuksesta
  • YMA rakennuksen energiatodistuksesta
  • Pelastuslaki
  • Maankäyttö- ja rakennuslaki
  • Maankäyttö- ja rakennusasetus
  • Laki kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta
  • Jätelaki
  • Laki eräistä naapuruussuhteista
  • Työsopimuslaki
  • Työaikalaki
  • Vuosilomalaki
  • Työturvallisuuslaki
  • Laki työsuojelun valvonnasta ja työpaikan työsuojeluyhteistoiminnasta
  • Laki naisten ja miesten välisestä tasa-arvosta
  • Yhdenvertaisuuslaki
  • Kiinteistöpalvelualan työntekijöitä ja toimihenkilöitä koskevat työehtosopimukset sekä talonmiehiä ja pistepalkkaisia siivoojia koskeva liitepöytäkirja
  • Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta
  • Laki liikehuoneiston vuokrauksesta
  • Kiinteistöpalvelualan yleiset sopimusehdot KP YSE 2007
  • Isännöintipalvelujen yleiset sopimusehdot ISE 2007
  • Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998
  • Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE 2013
  • Kirjanpitolaki ja -asetus
  • KILAn yleisohje asunto-osakeyhtiöiden ja muiden keskinäisten kiinteistöyhtiöiden kirjanpidosta, tilinpäätöksestä ja toimintakertomuksesta (1.2.2017)
  • Tilintarkastuslaki
  • Laki asuintalovarauksesta verotuksessa
  • Asuntokauppalaki
  • Maakaari
  • Varainsiirtoverolaki
  • Verohallinnon ohje: Varainsiirtoverotuksen yhtenäistämisohje 17.2.2017 (A47/200/2017)
  • Arvonlisäverolaki
  • Kiinteistöverolaki
  • Maanvuokralaki
  • Laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä
  • Laki verotusmenettelystä (rakentamisilmoitukset)
  • Laki veronumerosta ja rakennusalan veronumerorekisteristä (rakentamisilmoitukset)
  • Työturvallisuuslaki (rakentamisilmoitukset)
  • Verohallinnon ohje: Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus 25.4.2017 (A83/200/2017)
  • Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (turvallisuuskoordinaattori)
  • Oikeustoimilaki
  • Laki irtaimen kaupasta
  • Vahingonkorvauslaki
  • Perintökaari
  • Avioliittolaki
  • Oikeudenkäymiskaari
  • Laki velan vanhentumisesta
  • Laki asiakirjain kuolettamisesta
  • Laki säädettyjen määräaikojen laskemisesta
  • Velkakirjalaki
  • Konkurssilaki
  • Laki yksityishenkilön velkajärjestelystä
  • Laki yrityksen saneerauksesta
  • Asbestilaki ja -asetus
  • Aluehallintoviraston asbestilainsäädäntöä koskeva tiedote yrityksille 11.11.2015